В Прикамье заключено уже полсотни договоров о КРТ

В Пермском крае продолжается системная работа, направленная на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). Сегодня в регионе заключено 50 договоров о КРТ, и уже есть осязаемые результаты в виде новых социальных объектов, построенных инвесторами. Также механизм КРТ позволяет ускорять программу улучшения жилищных условий граждан и ликвидации ветхого и аварийного жилья.

О ходе реализации проектов шла речь на выездном заседании краевого правительства, которое прошло в Березниках 12 марта. Как отметил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, благодаря механизму КРТ строится социальная инфраструктура, благоустраиваются территории и возводится новое жилье. Основная работа идет в краевой столице, но, по словам главы региона, сейчас необходимо масштабировать эту практику и в муниципалитеты.

Как рассказала заместитель председателя правительства – министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова, механизм КРТ направлен на улучшение жилищных условий граждан и ликвидацию аварийного и ветхого жилого фонда.

Сегодня в Пермском крае заключено 50 договоров о комплексном развитии территорий. Благодаря им в регионе появятся новые образовательные объекты, поликлиники, спортивные площадки и комплексы, общественные пространства, скверы и парки. Кроме того, в обязательства застройщиков входит приобретение квартир для детей-сирот.

По проектам КРТ уже введены в эксплуатацию детский сад на 320 мест в жилом комплексе «Камаполис» (Дзержинский район Перми) и детский сад на 450 мест в жилом комплексе «МЫ» (деревня Кондратово). Оба объекта были сданы в декабре 2025 года – на год раньше запланированного срока.

В Перми на территории Камской долины проект КРТ предусматривает строительство на площади 57 га нового микрорайона со всей необходимой инфраструктурой. Здесь за счет девелопера будет возведен детский сад на 350 мест, появится школа на 1050 мест, улично-дорожная сеть, парк развлечений, сквер, проведено масштабное озеленение территории. Первое разрешение на строительство получено в декабре 2025 года.

Также по КРТ Камской долины на шоссе Космонавтов в районе Гамовского тракта будет построен картодром площадью 16 га. Проект предусматривает трассу длиной 1300 метров, трибуны на 400 зрителей и парковку на 250 автомобилей.

Как сообщила Лариса Ведерникова, застройщик направил проектную документацию на прохождение госэкспертизы и начал подготовку строительной площадки.

Сейчас в Перми находится в проработке еще 16 проектов КРТ с градостроительным потенциалом более 4 млн кв. метров жилья и десять проектов в муниципальных образованиях с потенциалом более 500 тысяч кв. метров.

Дмитрий Махонин поручил главному архитектору Прикамья Елене Ермолиной совместно с институтом территориального планирования разработать единый бренд проектов комплексного развития территории. Как отметил глава региона, это будет дополнительным знаком качества проработки проекта, обустройства городского пространства для будущих жителей при выборе.

Главный архитектор Пермского края Елена Ермолина рассказала о применении мастер-планирования при реализации проектов КРТ. Оно позволяет заранее сформировать комплексное видение развития территории: определить параметры застройки, расположение общественных пространств, транспортные связи и потребность в социальной инфраструктуре.

Для повышения качества архитектурных решений в регионе создана рабочая группа с участием архитекторов Прикамья и других регионов России. К обсуждениям также активно привлекаются студенты Пермского строительного колледжа и профильных направлений пермских вузов. Участники рабочей группы рассматривают концепции застройки, анализируют архитектурные решения и изучают лучшие практики формирования современной городской среды.

– Применение комплексного подхода к развитию территорий позволяет не только увеличивать объемы строительства жилья, но и формировать комфортную, современную и сбалансированную городскую среду для жителей региона, – заключила Елена Ермолина. – Нам важно, чтобы у жителей было понимание, что это комплексно продуманные территории, где заранее учитываются архитектура, общественные пространства, социальная и транспортная инфраструктуры.

Дмитрий Махонин поручил рассматривать все мастер-планы в рамках проектов КРТ на муниципальных градостроительных советах, в число экспертов которых будет входить главный архитектор Пермского края. Это необходимо, чтобы в ходе реализации таких проектов создавать в территориях и комфортное благоустройство.

Министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов рассказал о переселении граждан из ветхого и аварийного жилфонда. Он напомнил, что в июне 2025 года была утверждена новая долгосрочная программа, в рамках которой планируется расселить почти 400 тысяч кв. метров аварийного жилья и переселить в благоустроенные дома более 23 тысяч человек.

Один из действующих способов – механизм КРТ. Он позволяет проводить реновацию территорий с высокой концентрацией аварийного жилья, привлекая частные инвестиции. Это снижает нагрузку на бюджет региона.

Артем Габдрахманов также отметил, что КРТ – единственный механизм, позволяющий ликвидировать не только аварийное, но и ветхое жилье.

– Таким образом, люди быстрее получают возможность улучшить жилищные условия без долгих лет ожидания. За последние два с половиной года заключено десять договоров КРТ жилой застройки. В границах территорий по заключенным договорам будет расселено более 87 тысяч кв. метров ветхого и аварийного жилья, – сообщил министр.

Важно, что в ходе реализации договоров застройщики проводят индивидуальную работу с каждым жителем: выплачивают возмещения для самостоятельного приобретения квартир или подбирают новое жилье на рынке. Как поделился глава краевого минстроя, в качестве обратной связи ведомство получает много историй после переезда. Например, ряд семей улучшают жилищные условия, в том числе с увеличением количества комнат.

В 2025 году досрочно завершено расселение ветхих и аварийных домов в рамках КРТ на ул. Плеханова в Перми. Еще по трем проектам – на Тихом Компросе, на ул. Стахановская и в микрорайоне ДКЖ – расселено свыше 70 процентов запланированных площадей в каждой территории. Выполнение работ в рамках договора КРТ на ул. Куйбышева идет также по графику.

Сейчас в проработке находятся проекты КРТ жилой застройки, в границах которых расположено 93 тысячи кв. метров ветхого и аварийного жилья. В ближайшее время краевое минимущества планирует объявить торги по двум проектам: в Индустриальном и Мотовилихинском районах Перми.

Добавим, реновации территорий проводятся в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на создание нового жилья и комфортной городской среды.